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详解买房各楼层优劣势

发布时间:2014/10/24 10:47:22 关注度:   来源:抚州城市通

   高层的房子,1/3到2/3之间处为最佳楼层。以21层的大楼为例,它的最佳楼层为7-14层,这里无论是采光还是空气都不错,如果是景观楼,观景的效果也很好。这样一个高度,人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。这个高度受路上噪音的影响不大,即使电梯坏了,住户上下楼跑个10来层也不是问题。

   小高层房子基本为砖混结构,建筑成本低,比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般,折旧较快,它的优势是房子由于受到各种限制,通常只能是板式,大多南北通风,少了柱梁的限制,户型也比较好。加之没有电梯,少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积,房间利用率高。小高层的最佳楼层为3-4层。

顶层

    优势:发生火灾时,可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施,更增加了施救的可行性。

    劣势:在一些老的小区,高层住宅楼一般水压较小,有时会出现停水的现象。此外,高层住户最好自备救生用品,如吊篮、自锁环钩等,低层住户要准备绳索、软梯,以便逃生。

16层以上

    优势:视野最好,空气最清新。住宅楼暖气是往上升的,所以16楼以上最暖和。

    劣势:发生火灾时不易逃生,并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的,因此是最危险的楼层。

8-16层

    优势:从8楼到16楼及以上楼层,是最明亮的楼层。最高的树也达不到这个高度,因此光线不易被遮挡。

    劣势:如果在这几层上下有排放废弃物的管道,那么这几层所受的影响是最大的。

7层

    优势:对于高层住宅楼来说,7楼左右是“黄金楼层”段。这个楼层安静,不受汽车尾气等影响,并且也不至于让人达到恐高的程度。

    劣势:7楼及以上的楼层,对有心血管病等的人来说,不适宜居住。

4-6层

    优势:从环境的角度来看,安全性最好。

    劣势:如果没电梯,老人上下楼是个难题。

3层

    优势:综合各方面因素,如果是普通老式的5-6层楼高的住宅,3楼是最理想的。

    劣势:一般老式楼房没有电梯,人可以很轻松地上下楼,但若是抬洗衣机、沙发等,就没那么简单了。

2层

    优势:相对1楼来说比较安全,尤其是对那些有小孩的家庭而言更是如此。

    劣势:由于2楼的楼层也非常低,所以不足之处和1楼类似。

1层

    优势:当发生意外时,比如地震、倒塌、火灾等事故,1楼当属最安全的楼层了。这种情况下,如果外窗没有安装用于防盗的栏杆,从1楼的房间内逃生就简单一些。

    劣势:1楼最不安静,如果临街,受路上的汽车尾气、扬尘污染影响最大。在一些老小区,地下室还会返上来潮气,而且更易受到蚊虫的侵扰。此外,1楼还最易遭盗窃。


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